ТСЖ «Дубрава» - хамство, наглость, цинизм и безделье

ТСЖ «Дубрава» оправдывает наименование, данное учредителями в 2010г. и Этот Не случайно.

1. Учредительные документы (Устав) для Собственников и Членов ТСЖ является недоступным ни в офисе, ни на сайте с 2010г. и по настоящее время. Создатель сайта Вухтин Д.А. разместил только никем не подписанный «проект Устава» за 2011г. Очевидно, что такая «информация» на официальном сайте была очень удобна только самому Вухтину — председателю Правления с 2013г по 2017гг, членам правления и учредителям. После многочисленных требований и конфликтов с Собственниками, на сайте появилась «Письменная информация ООО «Кубань – аудит» о результатах оказания связанных с аудитом услуг ТСЖ «Дубрава» за 2017-2018гг». Из письменной информации аудитора вдруг всем стало известно, что полномочия ВрИО председателя Вухтина закончились в 2017г (а зарплата начислялась до декабря 2019г). Как, когда и кем избирался «ВрИО» Вухтин сроком на 2 года НИКОМУ не известно. Знают об этом только Вухтин Д.А. и бессменный член правления Светухина Л.В, которая подписывала все «протоколы».

2. Следующим «сюрпризом» для Собственников и Членов ТСЖ явилась информация аудитора о «маленьких зарплатах» бессменного за 10 лет бухгалтера Гусевой О.И. и «председателя» Вухтина Д.А. за «тяжелый труд» в офисе, за НЕПОЛНУЮ «рабочую неделю». Уставший от безделья ВрИО Вухтин Д.А иногда появлялся в офисе, на пару часов. А когда уходил « в отпуск», назначал вместо себя бухгалтера Гусеву О.И, которая никогда «НИЧЕГО НЕ ЗНАЛА и посылала… к «председателю». А когда бухгалтер «уставала» от собственников, то ее «совмещал редко появляющийся ВрИО председателя» Вухтин.

3. Главный бухгалтер Гусева О.И., с функцией оператора по распечатке квитанций постоянно сетует собственникам на «маленькую зарплату» в 36 000 рублей за неполную «рабочую неделю чаепитий».

Иногда в зарплатных ведомостях бухгалтера Гусевой и ВрИО Вухтина Д.А. появлялись цифры «за тяжелый труд и совмещения» в 102 000, 85 000 цифры. «Премии» в конце года от Ресурсоснабжающей организации бухгалтер и председатель делили между собой.

Если посмотреть известный сайт по трудоустройству www_hh_ru (ХедХантер — комментарий редакции) в регионе Краснодар — средняя заработная плата за работу по начислению квитанций в ТСЖ или УК – 20 000 руб, при 40 часовой рабочей неделе!!!

4. Уставший от безделья Вухтин Д.А. решил оформить «в помощь» Своему семейному бюджету еще и своего сына… «садовником». Никто никогда этого садовника не видел. Деревья растут сами по себе с 2010г. А клумбы окучивают бабули – любительницы цветов.

5. Когда у многолетнего ВрИО Вухтина иссякли аргументы пояснять Собственникам свое безделье, он выступил «организатором проведения Общего собрания членов ТСЖ» по избранию нового председателя. Да и растраченные деньги Собственников необходимо было « утвердить» сметой. Собрание состоялось только в октябре 2019г. ГЖИ рассмотрев Протокол Собрания членов ТСЖ Б/Н от 25.11.2019г, подала Иск к членам счетной комиссии, председателю и секретарю собрания: Вухтину Д.А., Ледневой Л.С., Светухиной Л.В., Шаминой Н.Г. Прикубанский районный Суд признал ПРОТОКОЛ собрания НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ!!!

6. Избранный Протоколом Собрания Б/Н от 25.11.2019г. председатель Суровец В.П. заболел через неделю и его сменил член правления Белугин В.Д., которого избрали те же бессменные «члены правления» Вухтин Д.А. и Светухина Л.В. БЕЗ проведения Общего Собрания. В выписке ЕГРЮЛР «председателем» с 13.12.2020 по 18.10.2020г обозначен член правления Белугин Д.В, однако с апреля по октябрь 2020г «председателями» успели побывать Светухина Л.В. (работает в Кубанском Государственном Институте Культуры) и Вухтин Д.А. (создатель своего ИП ). Протоколы на сайте не размещены!!!

7. Решение Суда не помешало Вухтину Д.А. и Светухиной Л.В. вновь стать «членами правления». А в поддержку финансового тыла избрали ревизиром Шамину Н.Г, которая «правильно считала голоса».

<p "="">8. В июне 2020г. в результате месячных посиделок и чаепитий ревизора Шаминой Н.Г. с бухгалтером Гусевой О.И появился «Отчет о проведенной ревизии финансово- хозяйственной деятельности ТСЖ «Дубрава». Второму ревизору ТСЖ «Дубрава» — профессиональному бухгалтеру в предоставлении документов для проведению ревизии ВрИО председателя Светухина, «культурно» отказала, даже в электронном виде,

Зато «правильный» для Вухтина отчет ревизора Шаминой Н.Г, с многочисленными математическими ошибками, был представлен на утверждение Общего Собрания Членов ТСЖ «Дубрава» в сентябре 2020г.

9. Протоколом Общего Собрания Членов ТСЖ от 07.02.2020г. Шамина Н.Г. за заслуги перед Вухтиным была « избрана» председателем правления ТСЖ «Дубрава». Члены правления все те же персонажи: Вухтин Д.А., Светухина Л.В., Белугин В.Д… Для массовки привлекли Архипова С.И. (в прошлом организатор кредитно-денежного кооператива) и домохозяйку Горелкину С.В.

10. Документы, подтверждающие образование и квалификацию «председателей» и бухгалтера (с 2010г), Собственникам даже по письменным обращениям не предоставляются!!!

11. Результат многолетнего «правления» Вухтина Д.А.:

— Договора с ООО «Водоканал Краснодар «на услугу «водоотведение сточных вод» Не заключен с 2016г. Услуга в квитанциях для собственников жилых помещений ТСЖ «Дубрава» начисляется. Деньги поставщику услуги НЕ перечисляются с 2018г. Долг составляет более 3 000 000 рублей!!!

— опасные грязные лифты, грязные подъезды без побелки с момента застройки, висящие пружины на дверях и т.д и т.п.!!!

— многолетняя «аренда» камер видеонаблюдения с ИП Максименко, которые не функциональны, уже обошлась Собственникам в сумму более 1 000 000 рублей!!!

— Остаток Денежных средств, поступивших от коммерческой деятельности ТСЖ «Дубрава» за 2017-2018гг по заключению аудитора (нарастающим итогом) должна составлять 779 526 руб. Документы, подтверждающие одобрение Собственников на расходование данной суммы расходование данной суммы ОТСУТСТВУЮТ. Фактический остаток на конец 2018г. составил 34 150,49 руб!!!

12. Традиции Вухтина Д.А. «достойно» продолжает Шамина Н.Г.:

— заявления Собственников с октября 2020г. остаются без ответов по существу. А чтобы не отвлекали Шамину Н.Г. от чаепития с бухгалтером Гусевой, двери в офис «в приемные дни» закрываются, доступ в офис отсутствует. Или пропускают только тех, кто не задает «неудобные вопросы»!!!

Смета на 2021 год НЕ составлена!

Собрание не проведено!!!

Собственникам информация по обороту и остатку денежных средств не предоставляется!!!

Деньги Собственников тратятся на усмотрение «посредников» в виде бухгалтера Гусевой О.И. и председателя Шаминой Н.Г.!!!

Аренда офиса, в который Собственников допускают иногда, обходится нам ежегодно в 200 000 руб. Собственником помещения, в котором находится офис ТСЖ «Дубрава» является Учредитель ТСЖ Гетман Г.В. Она же «председатель правления» ТСЖ 2010- 2013гг. Договор аренды офиса с Гетман Г.В. от Собственников закрыт. Вместе с тем, застройщиком предусмотрено помещение под офис ТСЖ в каждом многоквартирном доме. (ул. Героя Яцкова, 2 ул. Восточно-Кругликовская,64). Бухгалтер категорически не желает переезжать в бесплатный офис!!!

— В финансовой отчетности ТСЖ «Дубрава» за 2018г., размещенном на портале www_rusprofile_ru указана ПРИБЫЛЬ ТСЖ «Дубрава» в сумме 33 000 000!!!

Пояснения об источнике прибыли и механизме ее перераспределения Собственникам Не предоставляется!!!

Ненадлежащее исполнение должностных обязанностей председателя Шаминой Н.Г. и бухгалтера Гусевой О.И. по управлению двумя многоквартирными домами ежемесячно обходятся Собственникам в сумму 93 000 (зарплата + офис)!!!

ТСЖ «Дубрава» — темный и опасный лес для Собственников!!!

От редакции: вот такое письмо пришло в редакцию независимого СМИ Кубани «Краснодар.BZ». Автор располагает подтверждающими документами. Получается, что Краснодарское ТСЖ «Дубрава» уже который год буквально «доит» собственников квартир в домах, расположенных по адресу ул.Восточно-Кругликовская 64 и ул. Героя-Яцкова 2 нагло воруя их деньги? Но почему собственники квартир ничего не предпринимают?
Ответы на эти вопросы мы постараемся найти в самое ближайшее время!