Как искать новостройку?

Покупка новостройки – разумное решение тех, кто хочет обзавестись комфортабельным жильем по выгодной цене.

Чтобы сделка прошла без проблем, нужно знать основные правила выбора застройщика. Как найти новостройку от застройщика? На что нужно обращать внимание перед заключением договора?

Как правильно искать и выбирать новостройку?

Чтобы найти и покупки квартиры в новостройке воспользуйтесь сайтами наподобие https://domovita.by/newbuildings, где вы можете сравнить все предложения и изучить условия покупки жилья.
Сведения о застройщике можно получить на официальной сайте компании. На что обращать внимание: срок действия фирмы, количество построенных объектов, фирмы-партнеры, сотрудничество с банками. На сайте нужно проверить наличие документов:

• учредительные и регистрационные документы;
• разрешение на строительство;
• проектная декларация.

Если документы отсутствуют, то их нужно запросить лично в офисе. Желательно проверить на сайте nalog.ru сведения о регистрации и сроке работы компании по ее номеру ОГРН. Также нужно убедиться в том, что застройщик не является банкротом. Проверить можно на сайте арбитражного суда по реквизитам компании.

Обратите внимание на источники финансирования компании. Если дом строится не на средства дольщиков, а на деньги банка, то это говорит о надежности застройщика.

Последний этап проверки – отзывы реальных покупателей. Изучать их желательно не на сайте застройщика, а на сторонних ресурсах – тематический и городских форумах, в соцсетях. Особое внимание уделите негативным отзывам. Они помогут лучше понять, как компания взаимодействует с клиентами и решает проблемы.

Как правильно купить новостройку у застройщика
Перед сделкой нужно ознакомиться с оригиналами документов компании, после чего внимательно изучить договор долевого участия. В нем обязательно должна быть следующая информация:

• местоположение объекта;
• кадастровый номер;
• этаж;
• планировка, площадь, высотка потолков;
• реквизиты компании;
• дата ввода в эксплуатацию.

ДДУ защищает покупателя от ошибок в строительстве. По этому документу застройщик обязан предоставить именно ту квартиру, которая указана в соглашении. Также договор является гарантией получения жилья в оговоренный срок. Если застройщик не сдал дом вовремя, то покупатель имеет право взыскать с него пени за каждый день просрочки.

Далее нужно ознакомиться с договором страхования. По закону застройщик должен застраховать возведение дома от банкротства и заморозки стройки. Страховая фирма должна обязательно быть в списке страховщиков ЦБ РФ. Проверьте это на сайте Центробанка.

Чтобы убедиться в качестве работы, можно съездить на готовые объекты застройщика. Лучше выбрать те дома, которые были сданы 1-2 года назад. На что обратить внимание: состояние подъезда, лифта, благоустройство территории, отделку фасада, мнение жильцов.

Заключать договор нужно только после тщательной проверки репутации застройщика, его деятельности и документов. Это снизит риски и уберет все сомнения по поводу надежности строительной фирмы.