3,9 млрд и 130 объектов: как суд опустошил бизнесмена в Сочи
Адлерский районный суд Сочи на основании иска Генеральной прокуратуры постановил изъять в доход государства имущество бизнесмена Рубена Татуляна. Речь идет о 130 объектах недвижимости общей площадью 47 тыс. кв. м, включая коммерческие помещения, земельные участки и объекты инфраструктуры в курортных зонах. Их совокупная стоимость превышает 3,9 млрд рублей — решение суда подлежит немедленному исполнению.
Причины конфискации
В 2023 году суд обязал Татуляна передать государству гостиничный комплекс «Волна», расположенный в охранной прибрежной зоне Черного моря, и выплатить 9 млрд рублей в качестве компенсации за экологический ущерб. По данным экспертиз, строительство комплекса велось с нарушениями: были вырублены реликтовые леса, изменен природный ландшафт, что привело к подтоплениям и эрозии почвы.
Несмотря на решение суда, бизнесмен отказался выполнять обязательства, заявив об отсутствии средств. Однако прокуроры установили, что Татулян вывел активы через цепь подконтрольных юридических лиц — офшорные компании и фирмы-однодневки. Это позволило ему искусственно обанкротить основные активы и избежать конфискации.
Судебное разбирательство
Генпрокуратура, изучив схемы бизнесмена, подала новый иск, потребовав конфискации всех связанных с ним активов. В ходе заседаний выяснилось, что Татулян через номинальных владельцев переоформил недвижимость на 13 компаний, зарегистрированных в разных регионах России.
Суд признал эти действия попыткой злоупотребления правом и постановил изъять имущество, включая объекты, формально принадлежащие третьим лицам. Одновременно суд обязал бизнесмена погасить долг в 9 млрд рублей — сумму, эквивалентную рыночной стоимости нанесенного экологического ущерба.
Последствия
Дело Татуляна стало крупнейшим в Краснодарском крае за последние пять лет. По мнению аналитиков, оно отражает тренд на ужесточение контроля за застройкой курортных территорий. После изменений в экологическом законодательстве (2022 г.) в Сочи сносят десятки незаконных построек, а нарушителям грозит не только штраф, но и уголовная ответственность.
Как сообщает «Коммерсантъ», аналогичные иски готовятся к другим застройщикам, игнорирующим природоохранные нормы. Власти намерены использовать конфискованные объекты для социальных проектов: реабилитации береговой линии и создания рекреационных зон.
P.S. Представители Татуляна заявили о намерении обжаловать решение. Однако юристы сомневаются в успехе апелляции: прецеденты по подобным делам в 90% случаев остаются в пользу государства.
