Госдума ужесточила правила сельской ипотеки для аграриев
С 1 июля 2025 года заёмщики льготного кредита (ставка 0,1–3%, срок до 25 лет, сумма до 6 млн ₽) обязаны будут подтверждать трудоустройство в агросекторе на протяжении 5 лет после получения средств.
Причины изменений
За 2024 год 35% кредитов по программе оформили жители городов, строящие дома в сельской местности как дачи. «Это искажало суть программы, созданной для поддержки работников села: агрономов, ветеринаров, механизаторов», — пояснил Лоцманов. По данным Минсельхоза, только 12% заёмщиков с 2021 года реально работали в агросфере.
Новые требования
Трудоустройство в агросекторе: не менее 5 лет после получения кредита. Смена места работы обязывает в течение 6 месяцев найти новое в сельхозпредприятии, кооперативе или перерабатывающем комплексе.
Подтверждение занятости: каждые полгода необходимо предоставлять в банк трудовую книжку или справку от работодателя.
Льготы для ветеранов СВО: участники спецоперации и их супруги освобождаются от требований по стажу в агросекторе.
Дополнительные меры
Для контроля банки внедрят систему межведомственного взаимодействия с ПФР и Россельхознадзором. Нарушителям грозит пересчёт кредита по стандартной ставке (от 12%) и штраф в 10% от суммы займа.
Пример из практики
Житель Краснодара Игорь Семёнов в 2023 году оформил сельскую ипотеку под 0,5% на дом в станице Каневской, работая менеджером в IT-компании. Теперь такие случаи станут невозможны — профильные комиссии будут проверять трудовой стаж до одобрения заявки.
Поддержка ветеранов
Супругам участников СВО доступны льготы без привязки к сельхозтруду. «Муж погиб под Артёмовском. Благодаря программе мы построим дом в его родной станице», — поделилась вдова Анна Ковалёва из Ейска.
Реакция рынка
По прогнозам АКРА, ужесточение снизит спрос на программу на 25%, но повысит её эффективность для целевой аудитории. В 2025 году на сельскую ипотеку в бюджете заложено 50 млрд ₽ — на 15% больше, чем в 2024-м.
