Резкое падение продаж новостроек в Краснодаре зафиксировали аналитики
Рынок первичного жилья в Краснодаре столкнулся со значительным спадом. По данным аналитического центра «Движение.ру», за первые одиннадцать месяцев 2025 года застройщики кубанской столицы реализовали 17,6 тысячи квартир. Это на 22,7% меньше, чем за аналогичный период 2024 года, когда было продано 22,8 тысячи объектов. Такой спад стал одним из наиболее выраженных среди российских городов-миллионников, что позволило Краснодару занять второе место в этом антирейтинге.
Общероссийский контекст также демонстрирует снижение активности, хотя и не столь резкое. По информации экспертов, с января по ноябрь 2025 года девелоперы по всей стране продали около 500 тысяч квартир в строящихся домах. Этот показатель на 4,2% ниже результатов прошлого года, когда за тот же срок было реализовано 522 тысячи лотов. Ситуация в регионах развивается неравномерно: на фоне падения в южной столице наибольший рост показал Нижний Новгород, где продажи увеличились на 34,6%.
Лидером по снижению объема сделок среди крупнейших городов стал Красноярск, где реализация упала на 25%. Для достижения годовых показателей 2024 года российским застройщикам в декабре необходимо продать еще порядка 71 тысячи квартир. Специалисты считают эту задачу выполнимой, отмечая, что динамика продаж может быть поддержана в том числе за счет скорректированных условий льготных ипотечных программ, которые традиционно стимулируют спрос.
Краснодарский рынок показывает негативную тенденцию не впервые. Ранее на основе данных о договорах долевого участия сообщалось, что за указанный период продажи новостроек в городе сократились примерно на треть на фоне общего снижения по мегаполисам. Это указывает на комплексные факторы, влияющие на активность покупателей, среди которых могут быть и рыночная конъюнктура, и доступность кредитных продуктов, и региональные особенности.
