Краснодарский край лидирует по выгодным скидкам на загородные дома перед Новым годом
Рынок загородной недвижимости России завершает год масштабной распродажей. По данным экспертов, в предновогодний период скидки на частные дома по всей стране в среднем увеличились в два раза, достигая максимальных значений в ключевых регионах, среди которых абсолютным лидером стал Краснодарский край.
Как сообщил основатель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов, скидки на дома в Краснодарском крае сейчас составляют 8-15%, а в отдельных проектах застройщики готовы уступить до 50% стоимости или суммы до 3,3 млн рублей. Эксперт связывает такую активность продавцов с комплексом причин: «Спад связан с насыщением спроса, ужесточением ипотечных условий, перетоком средств на депозиты и ростом осторожности покупателей на фоне обманутых дольщиков в индивидуальном жилищном строительстве».
Примечательно, что помимо прямого снижения цены, девелоперы активно предлагают «скрытые» льготы, которые в конечном счете также облегчают финансовую нагрузку на покупателя. К таким бонусам относятся беспроцентная рассрочка, фиксированные сниженные ставки по ипотеке, бесплатное подключение к коммуникациям и дополнительные «подарочные» сотки земли. По словам Лукинова, именно Краснодарский край выделяется на общем фоне привлекательностью таких предложений, где ключевым скрытым бонусом стала специально пониженная ипотечная ставка.
Конкуренцию Кубани составляют другие популярные направления: в Ростове-на-Дону скидки достигают 10% (до 2,5 млн рублей), в Калининградской области — до 15% (около 2 млн рублей), в Московской области — 2-15%, а в Ленинградской области — 5-20%. Аналитик отмечает, что наиболее выгодные предложения сегодня сосредоточены в Краснодарском крае, Ленинградской и Калининградской областях, а также на Дальнем Востоке. Специалист также советует покупателям при выборе обращать внимание не только на размер скидки, но и на долгосрочный потенциал роста стоимости объекта.
