Семейную ипотеку на вторичное жильё расширили в городах Кубани
В 2026 году жители Краснодарского края получили больше возможностей для приобретения жилья по программе «Семейная ипотека». Обновлённый перечень, утверждённый ДОМ.РФ, позволил оформить льготные кредиты на вторичное жильё уже в 18 городах региона. В этом году в программу были дополнительно включены новые муниципалитеты, что значительно расширило её географию.
По оперативным данным, за 11 месяцев прошлого года банки, работающие на территории Краснодарского края, выдали льготных ипотечных кредитов на общую сумму 132,1 млрд рублей. Основная доля пришлась именно на «Семейную ипотеку» — 126,7 млрд рублей. Эти показатели свидетельствуют о высокой востребованности программы среди семей с детьми и о её важной роли в поддержке жилищного рынка региона.
Как отметил министр экономики Краснодарского края Алексей Юртаев, с 2026 года благодаря обновлённому списку ДОМ.РФ оформить семейную ипотеку на вторичное жильё стало возможным в большем числе городов. В перечень, в частности, вошли Гулькевичи и Тихорецк, которые ранее не участвовали в программе. Это решение направлено на улучшение жилищных условий семей в малых и средних городах края, где новое строительство ведётся ограниченно или отсутствует вовсе.
В настоящее время программа действует в 18 городах Краснодарского края. В их числе Горячий Ключ, Приморско-Ахтарск, Туапсе, Абинск, Апшеронск, Хадыженск, Белореченск, Гулькевичи, Кореновск, Крымск, Курганинск, Лабинск, Славянск-на-Кубани, Темрюк, Тимашевск, Тихорецк, Усть-Лабинск и Геленджик. Именно в этих муниципалитетах семьи могут приобрести готовое жильё с использованием льготной ставки.
Семейную ипотеку на вторичное жильё по ставке до 6% годовых могут оформить семьи с детьми в возрасте до шести лет включительно. Также под условия программы подпадают родители, усыновившие детей — возраст ребёнка учитывается на момент заключения кредитного договора. Обязательным условием является первоначальный взнос не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Максимальная сумма льготного кредита составляет 6 млн рублей. При необходимости заёмщик может увеличить её до 15 млн рублей, однако сумма сверх лимита будет оформляться уже по рыночной процентной ставке. При этом жильё должно соответствовать ряду требований: дом не должен быть аварийным, его возраст не может превышать 20 лет, а в городе не должно быть более одного строящегося многоквартирного дома по данным ЕИСЖС.
Дополнительно с 1 февраля 2026 года в программе начинает действовать правило «одна семья — одна льготная ипотека». При заключении ипотечного договора супруги автоматически становятся созаёмщиками. Эта мера, как подчёркивают в администрации Краснодарского края, направлена на более адресное распределение государственной поддержки и предотвращение злоупотреблений льготными условиями.
