Власти Анапы добиваются сноса двух незаконных жилых комплексов в Супсехе
Мэрия города направила в Арбитражный суд Краснодарского края исковые заявления с требованием демонтажа объектов на улицах Московская/Жолоба и Фрунзе. Оба здания возведены с грубыми нарушениями градостроительных норм, что ставит под угрозу безопасность жильцов и законность сделок с недвижимостью.
Дом на Московской/Жолоба построен на участке, площадь которого в два раза меньше минимально допустимой для жилых комплексов. Несмотря на многолетние судебные разбирательства и неоднократные переносы заседаний, застройщик продолжает реализовывать квартиры, вводя покупателей в заблуждение. Мэрия подготовила ходатайство о применении обеспечительных мер, включая запрет на продажу помещений до окончательного решения суда. По данным источников, часть покупателей уже столкнулась с проблемами при попытке оформить собственность через Росреестр.
Трехэтажный дом на улице Фрунзе также стал предметом спора. Суд ранее запретил регистрацию прав на объект, однако застройщик нашел лазейку: сделки оформляются через договоры переуступки прав, что формально не относится к регистрационным действиям. В мэрии подчеркивают, что такие методы позволяют недобросовестным компаниям обходить закон, эксплуатируя правовую неграмотность граждан. Для пресечения мошеннических схем власти обратились в правоохранительные органы с требованием проверить юридический статус сделок.
Заместитель мэра Анапы Иван Мерзлый обратился к потенциальным покупателям с предупреждением: «Приобретение жилья в самострое — это высокий риск. Если суд примет решение о сносе, компенсации от застройщика добиться практически невозможно. Мы настоятельно рекомендуем проверять документы через Управление муниципального контроля или Реестр самовольных объектов, который доступен на нашем официальном сайте».
Эксперты отмечают, что проблема незаконного строительства в Краснодарском крае приобрела системный характер. Только за 2023 год в Анапе выявлено 17 самостроев, 5 из которых уже демонтированы. Местные жители жалуются на рост цен из-за спекуляций на рынке и призывают ужесточить контроль за застройщиками. Власти, в свою очередь, анонсировали создание межведомственной группы для мониторинга соблюдения градостроительного законодательства.
