Краснодар лидирует по предложению квартир в новостройках

Краснодар оказался первым в сравнении российских городов по предложению квартир в новостройках в пересчёте на население. За ним расположились Тула, где аналитики насчитали 18 квартир на тысячу жителей, и Тюмень с показателем 17,7. Краснодарский результат выше тульского на 1,8 квартиры на тысячу человек.

Что именно сравнили

Исследователи разделили объём предложения на первичном рынке на число жителей. Такой расчёт помогает сопоставлять города разного размера. Например, город с меньшим населением может оказаться выше миллионника, если в нём на каждого жителя приходится больше объявлений о продаже квартир от застройщиков.

На другом конце списка оказались Саратов, Махачкала, Тольятти и Самара. В каждом из этих городов на тысячу жителей приходится меньше одной квартиры на первичном рынке. Аналитики отметили, что крупный размер города сам по себе не гарантирует большого выбора: объём предложений зависит и от того, насколько активно строят жильё.

Что можно узнать из показателя

Позиция Краснодара говорит о количестве предложений относительно населения. Для оценки цен и доступности жилья нужны другие данные: стоимость квартир, доходы покупателей и условия покупки. Показатель также относится только к новостройкам. Квартиры, которые продают собственники на вторичном рынке, в этот расчёт не входят.