До 20% объявлений о недвижимости на Кубани могут оказаться фиктивными
В Краснодарском крае доля фиктивных объявлений о продаже жилья может достигать 20% и более. По оценке Маргариты Сеник, руководителя направления рекламы партнеров федеральной компании «Этажи», в среднем по России на агрегаторах недвижимости фиктивными являются примерно 10–15% предложений.
Эксперт отмечает, что такие объявления нередко размещают не для реальной продажи квартиры, а чтобы привлечь внимание к другим объектам. Подобные предложения, рекламирующие несуществующую недвижимость или реальный объект по заведомо заниженной цене, в отрасли называют «фонарями».
Основной признак фейкового объявления — отсутствие качественных и информативных фотографий. Вместо снимков самой квартиры покупателю могут показывать абстрактные изображения района, подъезда или дома, при этом интерьеры и планировка помещения часто отсутствуют.
Главный риск для покупателя — мошенничество. Злоумышленники могут получить задаток или оплату за бронирование несуществующего объекта, после чего перестают выходить на связь. Даже если деньги не были переведены, человек рискует потерять время на просмотр и проверку объявления.
Специалисты советуют не переводить деньги до завершения сделки и оформления необходимых документов. Объявления с расплывчатыми фотографиями, подозрительно низкой ценой и минимальным количеством деталей требуют дополнительной проверки: стоит запросить реальные фото, уточнить адрес, данные собственника и условия показа.
Агрегаторы недвижимости усиливают борьбу с недостоверными предложениями. Площадки вводят рейтинги кабинетов, учитывающие качество сервиса и достоверность информации, снимают подозрительные объявления с публикации и запрашивают подтверждение данных о недвижимости.
По оценкам экспертов, за последние три года количество фиктивных объявлений в большинстве регионов России сократилось более чем в два раза. Тем не менее в отдельных субъектах, включая Краснодарский край и Ростовскую область, доля фейков по-прежнему может быть заметно выше среднероссийского уровня.
Покупателям недвижимости на Кубани рекомендуется внимательно изучать карточку объекта, сравнивать цену с похожими предложениями и проводить сделки только через проверенные каналы. Такая осторожность помогает снизить риск столкнуться с «фонарями» и мошенническими схемами при поиске жилья.
