Советы по выбору новостройки от застройщика

Самое удачное расположение — это даже не центр города, а скорее спальный район, где недалеко расположены такие важные объекты инфраструктуры, как магазин, рынок, транспортная остановка, аптека и поликлиника. Примером идеального сочетания может служить сайт 2330246.ru с новостройками в Королеве от застройщика. Если у вас есть ребенок, важно, чтобы в пределах 10-15 минут ходьбы находился детский сад и школа. Этими критериями ни в коем случае не стоит пренебрегать. Потому что сейчас это кажется мелочью, а потом обернется вам ранним вставанием, чтобы успеть отвести ребенка в детский сад и поездками в магазин, которые будут занимать несколько часов вашего времени.

Качество стройматериалов

В последние годы строительство стало четко регламентированным и уже не так часто можно встретить дома и квартиры, которые построены не в соответствии со стандартами. Но внимательными нужно быть всегда. Даже если толщина стен в квартире соответствует критериям, то, например, внутренняя отделка может быть сделана абы как. Зачастую в квартирах очень слабая шумоизоляция (ею приходится заниматься уже новым владельцам), да стены, которые должны быть ровными, не всегда такими и являются. Однако, советуем брать именно чистовые квартиры, где все достоинства и изъяны видны невооруженным взглядом. И еще один момент, желательно, чтобы у вас на руках имелись гарантии того, что новостройка будет отапливаться уже ближайшей зимой. Если вы, благодаря обогревателям, сможете пережить морозы, то ваш ремонт, скорее всего, нет! И придется делать его наново.

Когда стоит вкладывать деньги в новостройку?

Застройщики особо не медлят с продажей квартир и начинают предлагать их еще на этапе рытья котлована под фундамент с минимальным дисконтом, а это 13% относительно цены квартиры в конечном счете. Все это закреплено законом. Инвестируя в жилье еще в процессе его строительства вы становитесь соинвестором. А выкупая жилье, когда строительство уже завершено — обычным покупателем. Но, беря во внимание количество строительных афер, а так же не стабильность Российской экономики, советуем инвестировать в новостройку на конечных этапах ее строительства. Когда строки завершения работ колеблются от шести до десяти месяцев. Так вы и деньги сэкономите и обезопасите себя от лишних переживаний относительно возможного «недостроя».

Какие документы готовить?

Есть несколько видов договоров, которые заключаются между застройщиком и дольщиком. Однако все они должны быть государственного образца, с регистрацией в соответствующих органах. Такой договор, в случае невыполнения своих обязанностей застройщиком, сослужит вам документом, на основе которого вы сможете обратиться в суд. И само собой, договор с застройщиков, как и любой другой договор, следует очень внимательно читать и обратить особое внимание на пункты касательно причин расторжения договора и срока сдачи жилья.

Какие застройщики надежны?

Обязательно поинтересуйтесь какая фирма проводит работы, выясните ее юридическое название, адрес и реквизиты. Вооружившись этими данными начинайте искать о ней информацию в сети интернет. Тут вам на помощь придут специальные сайты для отзывов и конечно же, форумы. Важно: много ли построенных объектов на счету компании, какая у нее репутация: были ли претензии и суды? Относительно последнего, эту информацию вы можете найти на сайте Арбитражного суда РФ. Советуем так же заглянуть на сайт Федеральной службы судебных приставов. Если в отношении кампании начаты какие-либо исполнительные производства, на сайте будет эта информация.