Крым вводит налог на незавершённое строительство для улучшения городского облика
В апреле 2025 года депутаты Государственного Совета Республики Крым приняли важное решение, поддержав инициативу Главы Республики Сергея Аксёнова о введении нового налогового режима для недостроенных объектов. Теперь такие объекты будут облагаться повышенным налогом, что должно простимулировать владельцев завершить строительство или отказаться от неиспользуемых участков.
Ставка налога будет зависеть от типа объекта: для всех объектов незавершённого строительства установлена ставка в размере 2% от кадастровой стоимости, а для жилых помещений, домов, садовых домиков, гаражей и машино-мест — 1%. Такая разница в ставках направлена на то, чтобы сделать меру более справедливой по отношению к обычным гражданам, в отличие от юридических лиц или инвесторов, которые могут использовать землю нецелевым образом.
По данным Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, на территории региона зарегистрировано около 2600 объектов незавершённого строительства. Эти сооружения не только занимают ценные земельные участки, но и портят внешний вид населённых пунктов, создают неблагоприятные экологические условия и снижают инвестиционную привлекательность региона.
Глава крымского парламента Владимир Константинов отметил, что новая мера направлена не только на борьбу с уже существующими проблемами, но и на профилактику возникновения новых недостроев. По его словам, увеличение налоговой нагрузки заставит собственников задуматься о дальнейшей судьбе таких объектов — либо они займутся их достройкой, либо выставят на продажу, либо согласятся на демонтаж.
Считается, что введение такого налога может положительно повлиять на развитие городской инфраструктуры и улучшение городской среды. Власти также рассматривают возможность предоставления льгот тем владельцам, которые официально подтвердят начало завершающего этапа строительства. Это поможет избежать ситуаций, при которых налоговая нагрузка станет чрезмерной для тех, кто действительно намерен реализовать свои проекты.
Новый порядок начнёт действовать с 1 июля 2025 года. Все собственники получат уведомления от налоговой службы, в которых будет указано, как именно изменится сумма налога к оплате. Специалисты прогнозируют, что в первые годы действия меры регион может получить дополнительные средства в бюджет, а также значительно снизить количество заброшенных строек.
Эта инициатива стала частью комплексного подхода к благоустройству территорий и развитию городской среды в рамках программы развития Крыма на 2025–2027 год. Ожидается, что аналогичные изменения могут быть рассмотрены и в других регионах Российской Федерации.
