Эксперимент по легализации гостевых домов охватит 20 регионов России с сентября 2025 года
Президент России Владимир Путин подписал закон, предусматривающий запуск крупного федерального эксперимента по легализации гостевых домов. Новый проект направлен на создание специального правового режима для частного сектора размещения и начнётся 1 сентября 2025 года. Эксперимент продлится более двух лет — до 31 декабря 2027 года — и охватит 20 регионов страны.
В рамках эксперимента власти намерены отработать механизм регулирования деятельности гостевых домов — индивидуальных жилых домов или их частей, используемых для временного проживания туристов. Инициатива затронет такие регионы, как Краснодарский край, Крым, федеральная территория Сириус, Республика Алтай, Алтайский край, Ставропольский край, Дагестан, Приморский край, а также Архангельская, Иркутская, Ивановская, Владимирская, Кемеровская, Ростовская, Херсонская, Ленинградская и Калининградская области.
Согласно новому закону, гостевой дом — это жильё, которое может предоставлять туристам определённый перечень услуг, включая проживание, использование санитарных помещений, доступ к кухне и другие удобства. Важно, что такие дома не будут приравниваться к гостиницам и хостелам, но получат официальный статус, позволяющий работать в правовом поле и быть зарегистрированными в едином реестре туристической классификации.
Чтобы дом мог быть официально признан гостевым, он должен соответствовать нескольким важным требованиям. Он должен находиться в пределах населённого пункта, на участке с разрешённым видом использования — индивидуальное жилищное строительство, ведение подсобного хозяйства или садоводство. Кроме того, он обязан находиться в собственности физического лица и не являться незаконной постройкой, подлежащей сносу. Такие дома не могут принадлежать юридическим лицам и не должны использоваться в коммерческих целях без регистрации.
Если объект не соответствует установленным критериям, сведения о нём не будут включены в реестр классифицированных средств размещения. Это означает запрет на предоставление туристических услуг и на продвижение такого жилья на туристических платформах.
Проект особенно актуален на фоне роста внутреннего туризма в России. В майские праздники 2025 года уже фиксировалось увеличение потока туристов в Краснодарский край, Крым и на Алтай. В условиях повышенного интереса к отдыху внутри страны легализация гостевых домов станет шагом к упорядочиванию рынка частного размещения и к защите прав путешественников.
Как отмечают эксперты туриндустрии, легализация гостевых домов приведёт к росту качества предоставляемых услуг и улучшению туристической инфраструктуры. Кроме того, собственники смогут законно сдавать жильё, уплачивая налоги и получая защиту своих прав. Это особенно важно в сезон отпусков — в июне, июле и августе, когда частный сектор пользуется высоким спросом.
Первые итоги эксперимента власти планируют подвести в конце 2026 года. При положительных результатах возможна разработка постоянного федерального закона, регулирующего сферу гостевых домов на всей территории России. До этого времени эксперты и органы власти будут отслеживать эффективность, выявлять возможные проблемы и вносить корректировки.
В целом, с 7 июня 2025 года вступил в силу закон, который даёт старт этому важному проекту. На фоне туристического сезона и развития регионов, особенно курортных, такие меры выглядят своевременными и перспективными.
