Сергей Еремкин о трендах рынка недвижимости на форуме
27 июня 2025 года в рамках всероссийского девелоперского форума «Движение», прошедшего на курорте «Роза Хутор», дано эксклюзивное интервью директором направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость» Сергеем Еремкиным.
В беседе с журналистами он подробно раскрыл актуальные тренды рынка недвижимости в 2025 году. По словам эксперта, рынок демонстрирует неоднородную динамику: при общем спаде объема продаж вторичного жилья по стране на 9%, Москва, напротив, показывает рост на 10%. Он подчеркнул, что спрос в столичном регионе подогревается растущим интересом к улучшенным жилым условиям, доступной ипотеке и активной деловой активностью.
Южные регионы, в частности Краснодар, Сочи и Ростов-на-Дону, сохраняют устойчивую ценовую политику, несмотря на увеличение объема предложения. Здесь наблюдается стабильность спроса, что связано как с климатическими особенностями, так и с инвестиционной привлекательностью.
Еремкин также обратил внимание на сектор новостроек. По его словам, льготные ипотечные программы продолжают играть ключевую роль в стимулировании спроса. Однако покупатель стал более требовательным и осознанным — каждый пятый потенциальный клиент детально сравнивает предложения на первичном и вторичном рынках, тщательно оценивая не только цену, но и сроки ввода жилья в эксплуатацию, уровень инфраструктуры и возможность быстрого заселения.
Он также сообщил, что значительная часть сделок — 54% — осуществляется за счёт реализации имеющейся недвижимости. Такой подход особенно характерен для тех, кто приобретает новостройки с целью улучшения условий проживания. Также всё большую популярность приобретают рассрочки от застройщиков, гибкие ипотечные схемы и индивидуальные финансовые предложения.
Отдельно спикер остановился на изменении роли риелторов. Сегодня агент — это не просто посредник, а полноценный консультант, сопровождающий сделку на всех этапах. Еремкин отметил, что «Авито Недвижимость» активно развивает цифровые инструменты, включая онлайн-бронирование квартир в новостройках, что делает процесс покупки более прозрачным и быстрым.
В завершение интервью Сергей Еремкин выразил уверенность в способности рынка адаптироваться к новым условиям. Современные финансовые решения, цифровизация и высокая гибкость участников рынка позволяют отрасли сохранять устойчивость, несмотря на экономические и геополитические вызовы.
