Краснодарцы 18 лет ждут капремонт: ТСЖ отрицает проблемы, прокуратура проверяет
В Краснодаре разгорается серьезный конфликт между жильцами многоквартирного дома и их Товариществом собственников жилья (ТСЖ). Жители дома, расположенного на улице Фурманова, бьют тревогу: их жилье, по их утверждениям, не видело капитального ремонта уже 18 лет, несмотря на регулярную оплату соответствующих взносов.
Проблемы носят системный характер и угрожают безопасности: на стенах подъездов и квартир появились глубокие трещины, в некоторых местах обвалилась штукатурка, а в отдельных квартирах образовалась сквозная дыра в потолке из-за протекающей кровли. Фасад здания также находится в плачевном состоянии. Жильцы демонстрируют квитанции, подтверждающие исправную оплату взносов на капитальный ремонт, однако, по их словам, никаких видимых работ по устранению этих критических недостатков ТСЖ не проводило. «Мы платим исправно, но видим только ухудшение. Дом разрушается на глазах», — заявляет одна из жительниц. Они собрали подписи и направили коллективную жалобу.
Руководство ТСЖ, в свою очередь, категорически отрицает бездействие. Председатель ТСЖ утверждает, что текущие ремонтные работы (косметический ремонт подъездов, частичная замена труб, ремонт крыши над отдельными секциями) проводились «по мере поступления средств и возможностей». Основная причина отсутствия комплексного капремонта, по версии ТСЖ, — хроническая нехватка денег в фонде. «Собранных средств хватает лишь на латание дыр и неотложные нужды. На полноценный капитальный ремонт всего дома этих денег катастрофически не хватает», — пояснил представитель ТСЖ, сославшись на высокую стоимость материалов и работ, а также на необходимость первоочередного решения аварийных ситуаций.
Не получив внятного ответа и плана действий от ТСЖ, жильцы обратились с заявлением в Городское управление по жилищным вопросам Администрации Краснодара. Специалисты управления провели внеплановую проверку и, осмотрев дом, подтвердили факт многочисленных нарушений содержания общего имущества: неудовлетворительное техническое состояние конструкций, отсутствие надлежащего ремонта. Акт проверки был передан в надзорные органы.
Ситуацией заинтересовалась Прокуратура Прикубанского административного округа Краснодара. Надзорное ведомство начало собственную проверку законности действий (или бездействия) ТСЖ, а также исполнения жилищного законодательства и правил содержания многоквартирного дома. Прокуроры изучат финансовую отчетность ТСЖ, обоснованность расходования средств на капремонт, а также соответствие состояния дома установленным требованиям безопасности. По итогам проверки прокуратура может вынести представление об устранении нарушений или даже передать материалы в следственные органы, если будут выявлены признаки халатности или нецелевого использования средств. Жильцы надеются, что вмешательство прокуратуры наконец заставит ТСЖ заняться реальным ремонтом аварийного дома.
