Ипотечные платежи за вторичку в Краснодаре выросли на треть
Краснодарские заёмщики столкнулись с резким увеличением финансовой нагрузки — по данным на 14 июля 2025 года, средний ипотечный платёж на вторичное жильё в городе вырос на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такой значительный рост ставит под вопрос доступность жилья для многих категорий граждан.
Основные причины роста платежей:
Повышение ключевой ставки Банком России, повлекшее за собой удорожание кредитных ресурсов
Рост стоимости вторичного жилья на 18-22% за год
Сокращение льготных программ ипотечного кредитования
Увеличение сроков кредитования до 25-30 лет
По информации местных банков, средний платёж по ипотеке на «вторичку» в Краснодаре сейчас составляет около 45 тысяч рублей в месяц против 34 тысяч рублей годом ранее. При этом аналитики отмечают, что:
Каждый третий новый заёмщик испытывает трудности с одобрением кредита
Доля отказов по ипотечным заявкам выросла до 28%
Просроченная задолженность начала демонстрировать тенденцию к увеличению
Эксперты рынка недвижимости прогнозируют дальнейшее ухудшение ситуации, если Центробанк не смягчит денежно-кредитную политику. Особенно сложная ситуация складывается для молодых семей и бюджетников, чьи доходы не поспевают за ростом платежей.
