Элитный жилой комплекс «Огни города» снова уйдёт с молотка в Краснодаре
Краснодар переживает очередной виток истории с одним из самых громких долгостроев последних лет. Элитный жилой комплекс «Огни города», строительство которого обещало изменить архитектурный облик района Садового моста, вновь попал в центр внимания. Теперь судьбу гигантского недостроя решит аукцион: конкурсный управляющий обанкротившегося застройщика ООО «СЗ МСК-Инвест» выставил его активы на торги по стартовой цене в 1,1 миллиарда рублей.
Речь идёт не просто о бетонных коробках — в лот включён крупный земельный участок площадью 41,5 тысячи квадратных метров и три многоквартирных дома, едва поднявшихся над землёй. Степень готовности объектов различна: от символических 3% до 17%. Общая проектная площадь комплекса превышает 100 тысяч квадратных метров, но пока на месте будущих небоскрёбов царит тишина и ощущение заброшенности.
По условиям аукциона, чтобы войти в борьбу за лот, участники должны внести задаток в размере 5% от начальной цены. Шаг торгов также составит 5%. Любопытно, что участвовать в торгах смогут как российские, так и зарубежные компании и частные инвесторы. Имущество же находится в залоге у предпринимателя Норика Авдалина, что добавляет процессу юридической сложности и интриги.
История «Огней города» тянется уже несколько лет. Ещё в 2020 году застройщик «МСК-Инвест» начал возведение пяти 24-этажных башен, обещая горожанам современные квартиры бизнес-класса с видом на реку и развитой инфраструктурой. Проект рекламировали как символ нового уровня городской жизни. Однако уже через год стройка «замерла». В 2021 году краны остановились, площадка опустела, а инвесторы и будущие дольщики так и не дождались обещанных квадратных метров. В ноябре 2023 года компания-застройщик официально признана банкротом.
Примечательно, что ни одна квартира в этих домах так и не была реализована. То есть новый собственник получит проект фактически «с нуля», но при этом с готовыми наработками и уже заложенной концепцией. К слову, это не первая попытка продать актив: в январе 2024 года тот же комплекс уже выставляли на торги — тогда цена составляла почти два миллиарда рублей. Но покупателей не нашлось.
Сегодня ситуация повторяется, но стартовая стоимость снижена почти вдвое. Вопрос в том, найдётся ли в 2025 году инвестор, готовый вложить силы и деньги в возрождение амбициозного проекта. Для Краснодара это не просто очередная стройка: речь идёт о будущем целого района, который может превратиться либо в центр притяжения, либо в памятник строительным проблемам и банкротствам.
История «Огней города» — это зеркало российского рынка недвижимости, где громкие обещания часто сталкиваются с суровой реальностью. Новый аукцион может стать шансом вдохнуть жизнь в замороженный проект, но всё будет зависеть от того, найдётся ли игрок, готовый рискнуть и завершить начатое. Если это произойдёт, Краснодар получит современный жилой кластер, а если нет — город ещё долго будет жить рядом с бетонным напоминанием о несбывшихся надеждах.
