Рекордная цена на недвижимость в Сочи: апартаменты за 897 миллионов рублей

На первичном рынке недвижимости Сочи появился объект, который претендует на звание самого дорогого в городе. Апартаменты площадью 230 квадратных метров в престижном районе Адлера выставлены на продажу за 897 миллионов рублей.

По данным «ОНИКС-Недвижимость», несмотря на достаточно масштабное предложение, рынок Сочи демонстрирует тенденцию к сокращению количества доступных объектов. В августе 2025 года в продаже было 4653 квартиры и апартамента, что на 8,6% меньше, чем в апреле этого же года (5092 лота). За четыре месяца рынок сократился на 439 объектов.

Большинство предложений (83%, около 3,8 тысячи объектов) – это квартиры, а апартаменты занимают 17%. При этом доля элитных апартаментов, стоимость квадратного метра которых значительно превышает среднюю по городу, продолжает расти.

Особый интерес представляет сегмент объектов, планируемых к сдаче в 2025 году – в продаже 1598 лотов, из которых 67% — квартиры и 33% — апартаменты. Эксперты прогнозируют высокий спрос на эти объекты, так как покупатели предпочитают жилье с готовой документацией и минимальными сроками ожидания.

Минимальный бюджет покупки в Сочи составляет около 7,4 миллиона рублей за студию площадью 22,9 квадратных метра в Адлерском районе. Разрыв между самым доступным и самым дорогим предложением огромен.

Высокая цена элитных апартаментов обусловлена их уникальными характеристиками: большой площадью, престижным расположением, видом на море и горы, современной инфраструктурой. Для покупателей такого уровня важен статус и престиж объекта.

Аналитики уверены, что Сочи сохраняет привлекательность для инвесторов и состоятельных покупателей. Спрос на элитное жилье остается высоким, несмотря на общее сокращение предложения. Ожидается, что сделка по продаже апартаментов за 897 миллионов рублей станет знаковым событием и привлечет внимание к развитию премиального сегмента недвижимости в регионе.