Кругом мошенники: как обезопасить себя при помощи кадастровой карты

В России за последние годы участились случаи мошенничества при продаже недвижимости. Чтобы избежать встречи с мошенником, стоит максимально подготовиться к сделке и не отступать от продуманного плана, даже если поступило очень интересное предложение.

Готовимся к сделке: где найти дом или участок земли

Вы собрались покупать квартиру, частный дом или участок земли, на котором впоследствии построите дом или дачу. Чтобы все задуманное воплотилось в жизнь, стоит действовать осторожно при выборе предполагаемого объекта сделки.

Если вы нашли нужную вам недвижимость и уже имеете в распоряжении адрес и фотографии объекта, стоит:

• проверить фотографии, загрузив их в поисковик. Мошенники часто пользуются в своих схемах фото с сайтов агентств и досок объявлений;
• отказываться от внесения залога до приобретения недвижимости в собственность по договору. Внесение залога — нормальная практика, но только в том случае, если вы хорошо знаете продавца. Если же человек, опубликовавший объявление в интернете, требует залог и объясняет это очередью на дом или участок — откажитесь, это мошенник;
• проверить адрес по кадастровой карте на egrp365.ru/map. Это даст понять, есть ли объект в реальности или со сделкой могут возникнуть проблемы.

Проверка недвижимого имущества перед приобретением — обязательный пункт подготовки к сделке. Проверка дает понять, соответствуют ли реальные сведения в государственном реестре действительности, в каком состоянии участок или дом, владеет ли им только продавец или есть кто-то еще. Все это дает понимание целесообразности сделки и возможность сбавить заявленную цену, если есть что-то, что требует дополнительных расходов, но скрыто продавцом.

Участки, расположенные в Краснодарском крае, можно проверить на кадастровой карте региона, доступной публично на https://egrp365.ru/map/?id=g3l2Hl.

В перечень сведений, которые можно получить с помощью сервиса, входят:

• общие данные об объекте недвижимого имущества — год регистрации, наличие изменений;
• подробную информацию об участке и его собственниках.

Последние данные можно получить из ЕГРН с помощью карты кадастра на egrp365.ru только в выписках. Основное преимущество сервиса в том, что для их получения не потребуется посещать офис Росреестра в регионе — достаточно заказать получение справки в электронном виде на указанный почтовый ящик. Заявку обрабатывают от получаса до пары дней.