Третий аукцион по продаже недостроенного ТЦ «Подсолнух» в Новосибирске

Мэрия Новосибирска объявила о проведении третьего аукциона по продаже недостроенного торгово-офисного центра «Подсолнух», расположенного в центре города. Первые две попытки продать объект за 1,82 млрд рублей не увенчались успехом, поэтому стартовая цена снижена до 1,57 млрд рублей.

Торги назначены на 13 ноября 2025 года. Заявки на участие в аукционе принимаются до 10 ноября 2025 года по адресу Красный проспект, 50, кабинет 717. Для участия требуется задаток в размере 200 млн рублей. Стоимость объекта определена независимым оценщиком с учётом прав на земельный участок и НДС.

Общая площадь здания составляет 33 000 кв. метров, оно расположено на участке 3 924 кв. метра на пересечении улиц Ватутина и Новогодней. Степень готовности объекта — 74%. Среди 280 правообладателей значатся физические и юридические лица. Аукцион проводится по решению Ленинского районного суда Новосибирска от 27 мая 2022 года.

Строительство ТЦ «Подсолнух» началось в 2005 году и должно было стать крупным торгово-офисным комплексом с подземными автостоянками. Разрешение на строительство действовало до 2019 года, после чего объект остался незавершённым.

Летом 2024 года здание пострадало от мародёров: были похищены комплектующие для эскалаторов, выбиты двери и окна. В 2025 году установлена круглосуточная охрана для предотвращения дальнейших повреждений.

Эксперты считают, что «Подсолнух» — редкая возможность для инвесторов приобрести недостроенный ТЦ в центре Новосибирска по сниженной цене. Ожидается интерес со стороны девелоперов и частных инвесторов.

Третий аукцион ТЦ «Подсолнух» станет значимым событием на рынке недвижимости Новосибирска, привлекая внимание инвесторов и СМИ. Объект имеет потенциал для завершения строительства и эксплуатации как современного торгово-офисного комплекса.