Изменения в ЕГРН: повышение прозрачности прав на недвижимость

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены значительные изменения, направленные на повышение прозрачности истории прав на жилые помещения. Теперь в реестр включаются дополнительные сведения, которые ранее не фиксировались.

При государственной регистрации права собственности на жилое помещение, полученное в результате приватизации, в ЕГРН будут указываться данные о всех совершеннолетних гражданах, которые имели право участвовать в приватизации, но отказались от него. Это позволит точно определить круг лиц, сохраняющих бессрочное право пожизненного проживания, независимо от смены собственника.

Кроме того, в реестр будут вноситься сведения о членах семьи собственника, проживающих в жилье и имеющих право пользования им наравне с владельцем. Это включает супругов, детей и родителей собственника.

Эти изменения направлены на снижение рисков для добросовестных покупателей недвижимости и уменьшение количества судебных споров. Ранее покупатели могли столкнуться с ситуацией, когда в квартире проживали лица, не указанные в документах, но имеющие законное право на жилье. Теперь эта информация будет доступна в выписке из ЕГРН.

Эксперты в сфере жилищного права считают, что нововведение повысит защиту прав как покупателей, так и проживающих. Для собственников это возможность предоставить полную информацию о недвижимости, а для членов их семей — гарантия официального оформления их прав.