Падение продаж в новостройках Краснодара за 11 месяцев 2025 года

Это означает, что город занял 8 место среди мегаполисов по темпам падения продаж.

За указанный период в краевом центре было продано 20,7 тысячи лотов (квартир). Это на 11,8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было заключено сделок на 23,5 тысячи лотов.

В общероссийском рейтинге городов-миллионников по динамике снижения спроса Краснодар находится на 8-м месте. Более серьёзное падение зафиксировано в Самаре (-37%), Челябинске (-23,6%), Санкт-Петербурге (-22,8%) и других крупных центрах. Всего в 17 мегаполисах объем продаж сократился на 8,7% в годовом выражении, что указывает на общенациональный тренд.

Однако, несмотря на падение спроса, средняя цена лота в Краснодаре осталась стабильной и сохранилась на уровне 7,1 миллиона рублей. Для сравнения, в Москве этот показатель составляет 21,4 млн рублей, в Казани — 11 млн, в Санкт-Петербурге — 10,8 млн.

Одной из причин падения спроса на новостройки в Краснодаре может быть общее снижение покупательской активности на фоне экономической нестабильности. Также возможно влияние пандемии COVID-19, которая привела к изменению приоритетов у покупателей недвижимости.

Краснодар традиционно является одним из самых привлекательных городов для инвестиций в недвижимость, благодаря своему климату и развитой инфраструктуре. Однако в последние годы рынок столкнулся с рядом вызовов, включая рост цен на строительные материалы и увеличение конкуренции среди застройщиков.

Эксперты прогнозируют, что в ближайшие месяцы ситуация на рынке недвижимости может стабилизироваться, особенно если экономика начнет восстанавливаться. Возможны также изменения в законодательстве, которые могут повлиять на спрос и предложение на рынке.

В отличие от Краснодара, в некоторых других городах, таких как Москва и Казань, спрос на новостройки остается стабильным или даже растет.

Это может быть связано с более развитой экономикой и большим количеством рабочих мест в этих городах.

Падение спроса на новостройки в Краснодаре за 11 месяцев 2025 года отражает общие тенденции на рынке недвижимости в России. Однако, несмотря на снижение объемов продаж, средняя цена лота в городе осталась стабильной, что может свидетельствовать о сохранении интереса к недвижимости в этом регионе.