Жители Краснодарского края выбирают недорогие квартиры у моря в Турции: названы ключевые тенденции спроса

Покупательский интерес жителей Краснодарского края к недвижимости в Турции смещается в сторону прагматичных и доступных решений. По данным экспертов агентства недвижимости ГЖА.рф, в конце 2025 — начале 2026 года сформировался устойчивый запрос на бюджетные объекты, вторичный рынок и квартиры для постоянной жизни, а не для инвестиций или получения гражданства.

Недорогое жильё — основной запрос

Около 40–45% спроса приходится на бюджетные форматы: недорогие квартиры, вторичку и объекты с возможностью расчёта в рублях. Для жителей юга России Турция становится альтернативой перегретому рынку Краснодарского края, а не премиальным зарубежным направлением.

Мерсин стал лидером интереса

Примерно 20% покупателей из региона выбирают город Мерсин, который обгоняет традиционные курорты по уровню спроса. Он привлекает более доступными ценами при сохранении морской локации.

Ещё 25–30% спроса распределяются между Анталией, Аланьей и Стамбулом, преимущественно в городских районах.

Ставка — на жильё для жизни, а не для отдыха

Около 30% покупателей ориентируются на квартиры городского типа, не привязанные к туристической инфраструктуре и апарт-отельным проектам. Это закрепляет тренд на длительное проживание или регулярные поездки.

Вторичный рынок усиливает позиции

Готовые квартиры формируют 20–25% спроса. Такой выбор связан с желанием снизить бюджет входа и избежать длительного ожидания строительства.

ВНЖ и гражданство — скорее исключение

Менее 5% покупателей рассматривают покупку недвижимости как способ получения ВНЖ или гражданства. В отличие от столичных регионов, жители Краснодарского края воспринимают покупку в Турции скорее как имущественное решение, а не миграционный инструмент.

Эксперты подчеркивают: сложился чёткий портрет покупателя — это житель края, который ищет доступную квартиру у моря, чаще в Мерсине или Анталии, с понятной ценой и минимальными рисками. Такой подход отражает общий переход от эмоциональных покупок к взвешенному выбору зарубежной недвижимости.