Рост популярности квартир с готовой отделкой в Санкт-Петербурге
На рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга наблюдается значительный рост популярности квартир с уже выполненной отделкой. Всё больше покупателей отдают предпочтение жилью, в которое можно заехать сразу после получения ключей, не тратя время и деньги на ремонт.
По данным компании «Главстрой Санкт-Петербург», в первом квартале 2025 года такие квартиры заняли более 72% от всего предложения. Это стало результатом изменения потребительских предпочтений на фоне текущей экономической ситуации, роста ключевой ставки и высокой стоимости строительных материалов.
Аналитики компании отмечают, что лидером среди форматов отделки стала чистовая отделка, на долю которой приходится 46,7% всех объектов. Это означает, что почти половина всех новых квартир предлагается с готовыми полами, обоями, сантехникой и межкомнатными дверями.
Второе место занимает формат white box — так называемая предчистовая отделка, предполагающая наличие подготовленных стен, потолков и полов, но без финальной отделки. Её доля на рынке составляет уже 24,9%, увеличившись на 4,1 процентного пункта по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Если год назад на рынке ещё можно было найти меблированные квартиры, то теперь этот сегмент практически исчез. В начале 2024 года они составляли около 4% предложения, а в первом квартале 2025 года — всего 0,1%.
Дмитрий Ефремов, начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований «Главстрой Санкт-Петербург», объясняет: «Покупателям важно въехать в готовую квартиру, но при этом они хотят сохранить возможность создать индивидуальный интерьер. Формат white box и чистовая отделка отлично отвечают этим требованиям».
Девелоперы, включая «Главстрой Санкт-Петербург», адаптируют продукт под запросы рынка, предлагая разнообразие отделочных решений. Например, в проектах «Юнтолово» и «Кронфорт» доступны различные варианты: от white box до полной чистовой отделки с выбором цветовых решений.
Отделка становится не просто приятной опцией, а важным конкурентным преимуществом девелоперов. На фоне высокого спроса повышаются и ожидания покупателей — особенно к качеству материалов, точности исполнения и срокам сдачи.
Компания внедряет внутреннюю систему оценки качества, сотрудничает с проверенными подрядчиками и стремится к повышению стандартов на всех этапах работ. В настоящее время открыт набор новых подрядных организаций для отделочных работ в домах жилого комплекса «Юнтолово».
Выбор квартиры с готовой отделкой становится всё более осознанным и рациональным решением для семей с детьми, молодых специалистов и инвесторов. Такой формат жилья позволяет сразу приступить к проживанию или сдаче квартиры в аренду, не тратя месяцы на ремонт.
