В Крыму и Севастополе вводят новый статус для частного жилья: официальные гостевые дома уже с 1 сентября
С 1 сентября 2025 года в Крыму и Севастополе стартует эксперимент по легализации частных объектов размещения, которые смогут получить официальный статус «гостевых домов». Это станет возможным благодаря новому федеральному закону, который Госдума Российской Федерации приняла в рамках пилотного проекта для 17 регионов страны. Новый правовой механизм позволит малым объектам размещения выйти из тени и работать официально, соблюдая все требования безопасности и налогообложения.
Речь идет о частных домах, которые ранее сдавались туристам неофициально, без регистрации и без уплаты налогов. Теперь владельцы таких объектов смогут перевести свою недвижимость в статус гостевого дома, при условии соблюдения определённых критериев: здание должно быть нежилым, построено не на участке под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а на земле, предназначенной для коммерческого, туристического или рекреационного использования.
По словам председателя Ассоциации малых отелей Крыма Натальи Стамбульниковой, это важный шаг к цивилизованному туризму. Она отметила, что около 80% владельцев жилья готовы работать «в белую», и закон позволит им легализовать свой бизнес без значительных затрат. Особенно актуально это перед «бархатным сезоном», когда в регион традиционно приезжает большое количество туристов.
Однако, по мнению эксперта, всегда будут те, кто продолжит работать в серой зоне. «Есть люди, которые до последнего будут игнорировать закон, платить штрафы и ждать, пока их не заставят действовать», — считает Стамбульникова. Тем не менее, она уверена, что большинство предпринимателей воспользуются новым статусом, так как он открывает доступ к ряду преимуществ: рекламе на официальных платформах, сотрудничеству с туроператорами, участию в госпрограммах поддержки малого бизнеса.
До 2019 года понятие «гостевой дом» было юридически признано, однако затем оно исчезло из нормативных актов, что поставило владельцев перед выбором: работать незаконно или заключать договоры найма, не предназначенные для туристических услуг. Новый закон возвращает справедливость и систематизирует сферу частного туризма.
Таким образом, Крым и Севастополь станут площадкой для формирования нового класса малых отелей, отвечающих всем требованиям безопасности, комфорта и прозрачности.
