Сочи вошел в тройку городов РФ с самой дорогой арендой жилья июль 2025 года

Рынок аренды жилья в России продолжает демонстрировать значительную региональную дифференциацию, и одним из безусловных лидеров по стоимости съема квартир традиционно остается курортный Сочи. По актуальным данным на начало июля 2025 года, город-курорт уверенно вошел в тройку городов Российской Федерации с самой высокой стоимостью аренды жилья, уступив пальму первенства лишь двум столичным гигантам – Москве и Санкт-Петербургу. Этот статус подтверждается результатами регулярного мониторинга цен на рынке недвижимости, проведенного в конце июня – первых числах июля.

Стоимость аренды однокомнатной квартиры в Сочи в среднем составляет значительную сумму, приближаясь к уровню цен в некоторых районах Северной столицы. Для двухкомнатных и трехкомнатных апартаментов, особенно с видом на море или расположенных в непосредственной близости от побережья, цены достигают еще более внушительных значений. Основными драйверами столь высоких ставок являются уникальный курортный статус города, круглогодичный туристический поток (особенно пиковый в летний сезон), высокий спрос на жилье со стороны внутренних мигрантов и ограниченное предложение качественного жилья в наиболее престижных локациях, таких как Центральный район, Адлер или Красная Поляна.

Аналитики отмечают, что стоимость аренды в Сочи подвержена сильным сезонным колебаниям. Пик цен традиционно приходится на летние месяцы (июнь-август) и период новогодних праздников, когда спрос на жилье от туристов и временных работников максимален. Однако даже в межсезонье цены в Сочи остаются существенно выше, чем в большинстве других крупных городов юга России. Высокая стоимость аренды является значимым фактором для горожан и приезжих работников, влияя на общую стоимость жизни в популярном курортном регионе. Тенденция удержания Сочи в топе самых дорогих для аренды городов наблюдается уже несколько лет, подчеркивая его особое положение на рынке недвижимости страны.