Госдума утвердила новые размеры госпошлин для регистрации недвижимости

17 июля 2025 года Госдума на пленарном заседании утвердила пакет поправок в Налоговый кодекс, вводящих новые размеры госпошлин. Основное внимание уделено процедуре государственной регистрации прав на недвижимость.

Поправки изначально разрабатывались для корректировки госпошлин в сфере торговли алкоголем, но были расширены на недвижимость. С 1 января 2025 года вводится госпошлина за регистрацию доли в праве общей долевой собственности — как для физических, так и для юридических лиц.

Если кадастровая стоимость объекта не определена или доля не превышает 20 млн рублей, физическое лицо заплатит 4 000 рублей. Для организаций аналогичная госпошлина составит 44 000 рублей, если стоимость не превышает 22 млн рублей. Это правило распространяется и на объекты с неопределённой стоимостью доли.

Фермерам предусмотрены особые ставки. Регистрация прав собственности на земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства обойдётся физлицу в 700 рублей, а при одновременном проведении кадастрового учёта и регистрации — в 1 000 рублей.

Введены пошлины за регистрацию объектов сетей газораспределения и газопотребления, созданных при технологическом присоединении к сетям — 4 000 рублей. Это упорядочит оформление прав собственности на инженерную инфраструктуру, особенно при индивидуальном и капитальном строительстве.

Новшеством стало установление пошлин за регистрацию договоров безвозмездного пользования (включая аренду и уступку прав), если они касаются частей объектов недвижимости и проводятся одновременно с кадастровым учётом. Размер пошлины аналогичен действующему сбору за регистрацию аренды зданий и помещений.

Новый закон направлен на систематизацию порядка взимания госпошлин, устранение разночтений и обеспечение равных условий для физических и юридических лиц при оформлении имущественных прав.