Ипотечные выдачи в Краснодарском крае показали снижение
Рынок ипотеки Краснодарского края: после бума наступило снижение
После нескольких месяцев стабильного роста рынок ипотечного кредитования в Краснодарском крае демонстрирует первые признаки охлаждения. Согласно последним данным, в первой половине июля 2025 года объемы выдачи ипотечных кредитов сократились на 15-20% по сравнению с аналогичным периодом июня.
Основные причины снижения:
Сезонный фактор — традиционное снижение активности на рынке недвижимости в летний период
Рост процентных ставок — средняя ставка по ипотеке увеличилась до 9,2% годовых
Исчерпание льготных программ — завершение действия специальных госпрограмм поддержки
Насыщение спроса — после активных покупок в весенний период
Эксперты отмечают, что наиболее заметное снижение наблюдается в сегменте:
Вторичного жилья (падение на 25%)
Загородной недвижимости (минус 18%)
Элитного жилья (сокращение на 30%)
При этом новостройки демонстрируют более стабильные показатели благодаря продолжающемуся действию программ льготного кредитования.
«Мы наблюдаем естественную коррекцию после периода активного роста, — комментирует ситуацию аналитик рынка недвижимости. — Однако фундаментальные факторы спроса на жилье в регионе остаются сильными».
Банкиры прогнозируют, что текущая тенденция может сохраниться до конца лета, но уже в сентябре стоит ожидать нового витка активности на ипотечном рынке.
