В Краснодаре разница цен на квартиры достигла 25 раз
Риэлторские агентства Краснодара опубликовали шокирующие данные: разница между стоимостью самой дорогой и самой дешёвой квартиры в городе достигла 25 раз. Элитный пентхаус в центре был продан за 250 млн рублей, в то время как скромную однокомнатную квартиру в старом фонде можно приобрести всего за 10 млн рублей.
Ключевые факты:
Самая дорогая квартира: 350 м² в бизнес-классе с видом на Кубань
Самая дешёвая: 28 м² в хрущёвке на окраине
Средняя цена квадратного метра в городе: 180 тыс. рублей
Разница между районами достигает 300%
Эксперты отмечают несколько причин такого дисбаланса:
Бум элитного строительства в центре
Отток бюджетных покупателей в пригороды
Рост ипотечных ставок для вторичного жилья
Увеличение спроса на премиум-сегмент
«Рынок разделился на два полюса, — комментирует ведущий аналитик городского рынка недвижимости. — Средний класс постепенно вытесняется либо в пригороды, либо в ипотечное рабство».
Особенно заметен разрыв в Центральном и Прикубанском округах, где цены отличаются в 4-5 раз на одинаковые по площади объекты. Власти рассматривают меры поддержки для покупателей бюджетного жилья.
