На Кубани снизился спрос на аренду складов
В Краснодарском крае в 2024 году объем арендных сделок на рынке складской недвижимости снизился на 34,3%, составив всего 197 тыс. кв. м. В основном это объясняется насыщением рынка, ограниченным числом свободных помещений и ростом цен на аренду. Удорожание складов и замедление товарных потоков также повлияли на снижение спроса.
Если в 2023 году пик арендной активности пришелся на IV квартал, то в 2024 году большинство сделок пришлось на III квартал. Эксперты объясняют, что крупные игроки, такие как Wildberries, Ozon и X5 Group, уже забронировали большую часть крупных складских помещений, что снизило возможности для других арендаторов.
Арендные ставки на складские помещения класса A выросли на 17,7%, что еще более усилило давление на малый и средний бизнес. В Краснодаре аренда таких помещений может достигать 500 тыс. рублей за тысячу квадратных метров в месяц, что на 90 тыс. рублей больше, чем год назад.
В то же время, спрос на складские помещения класса B и B+ остается стабильным, особенно среди компаний из сферы FMCG и электронной торговли. В последние месяцы наблюдается также рост популярности мини-складов, что связано с урбанизацией и дефицитом жилого пространства в крупных городах.
