Москвичи выбирают компактное жильё и вторичку в Геленджике
Эксперты рассказали о ключевых тенденциях покупательского спроса москвичей на недвижимость в Геленджике в период с декабря 2025 года по январь 2026 года. По данным «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», спрос формируется вокруг сдержанных и прагматичных сценариев, отражающих камерный характер города и отличающих его от более крупных курортных рынков.
Вторичный рынок остаётся основным ориентиром для покупателей: около 13% спроса приходится на готовые квартиры. Покупатели ценят уже существующую застройку, сложившиеся районы и возможность сразу оценить объект без ожидания ввода в эксплуатацию.
Компактные форматы жилья — комнаты и студии — составляют примерно 12–13% структуры спроса. Они конкурируют с вторичным жильём и привлекают покупателей своей универсальностью: такие объекты подходят как для отдыха, так и для краткосрочного проживания.
Новостройки занимают около 8% спроса, что подчёркивает ограниченность нового предложения в городе. Этот сегмент рассматривается как дополнительная опция, а не базовый вариант покупки.
Бюджетные варианты присутствуют в структуре спроса на уровне 5%. Покупатели ищут компромиссные решения, но Геленджик не рассматривается как рынок массово дешёвого жилья.
В целом структура спроса показывает аккуратный и осознанный выбор: интерес равномерно распределён между готовыми квартирами, компактными форматами и ограниченным числом новостроек. Это отражает спокойный характер спроса и ориентацию на понятные, проверенные сценарии покупки.
«Геленджик для москвичей — это город аккуратного выбора. Здесь рассматривают готовые квартиры и компактные форматы, поскольку они дают понятную экономику и минимальные риски», — отметил генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков.
