AVA Group построили более 5 км подпорных стен для безопасности жилья в Сочи

Эксперты AVA Group рассказали о мерах защиты горных жилых комплексов Сочи от оползней

Зимние месяцы в Сочи традиционно считаются периодом активизации оползневых процессов. Продолжительные осадки, насыщающие грунт влагой, нередко становятся причиной схода селей и оползней. За последние недели на курорте зафиксировано несколько таких случаев. Один из них получил широкое освещение в медиа — подвижки грунта произошли в районе Министерских озёр, затронув территорию, где ведёт строительство AVA Group. Компания работает на российском рынке недвижимости более пятнадцати лет и реализует проекты (жилая, коммерческая и курортная недвижимость) в нескольких регионах. Важно понимать, оползень случился не на участке застройки, а проблемный насыпной грунт был завезён сюда в том числе ещё во времена подготовки к Олимпиаде. Обильные дожди спровоцировали набухание и сползание этой «чужеродной» для данной местности земли.

Этот инцидент стал поводом ещё раз подробно рассказать о том, как подходит к вопросам инженерной защиты своих объектов в сложных геологических условиях холдинг AVA Group в Сочи и других городах присутствия. Для компании безопасность будущих жителей — не декларация, а ежедневная работа, фундамент которой закладывается задолго до появления первого этажа.

Инженерная защита как приоритет: комплексный подход AVA Group в Сочи

Строительство в горной местности всегда сопряжено с вызовами, и главный из них — надёжность основания. В AVA Group это хорошо знают, поэтому ещё на этапе проектирования объектов в селеопасных районах девелопер проводит расширенные инженерно-геологические изыскания. К работе привлекаются профильные эксперты, результатом становится разработка многоуровневых систем защиты территории, которые включают в себя массивные подпорные конструкции, дренажные системы и террасирование ландшафта.

Такой подход — суровая необходимость и строгое следование нормативам строительства на оползнеопасных территориях. Именно поэтому подразделение AVA Group в Сочи тратит на этап «подготовки» значительно больше времени, чем застройщики на равнине. Как шутят сами строители, «Сочи уедет куда угодно, а этот дом — никогда». И в этой шутке лишь доля шутки.

Яркий пример такого ответственного подхода — жилой комплекс «Кислород», расположенный на северном склоне горы Бытха. Проектирование объекта велось под руководством Сергея Мация, доктора технических наук, профессора Кубанского государственного аграрного университета. Это признанный эксперт в области инженерной защиты территорий, участвующий в разработке государственных стандартов и нормативов. Участие такого специалиста гарантирует, что все решения приняты на самом высоком профессиональном уровне. Под его руководством было проведено углублённое изучение геологических процессов участка, и до сих пор ведётся мониторинг состояния грунтов.

Как отмечает Алексей Самович, директор по девелопменту дивизиона «Юг» AVA, на объектах в сложных геологических условиях девелопер проводит расширенный комплекс инженерных изысканий. «По результатам исследований на участке застройки был разработан проект инженерной защиты, включающий возведение более трёх километров подпорных стен с полным циклом гидроизоляции, многоуровневой дренажной системой и водоотводом. Все решения соответствуют действующим нормативам», — комментирует он.

Общая же протяжённость подпорных сооружений в «Кислороде» впечатляет ещё больше. Только в этом проекте возведено более пяти километров подпорных конструкций. Представьте себе эту цифру: пять километров бетона, камня и армирующих элементов, которые держат склон. Именно из-за этого строители так долго «сидели на котловане»: ведь сначала возводились подпорные стены, и только потом — дома. Сначала защита, потом — всё остальное.

AVA Group — отзывы и репутация: качество, основанное на экспертизе

Аналогичный, но не шаблонный подход применён и при строительстве ЖК «Горный квартал» в Хостинском районе Сочи. Этот проект расположен в живописном месте, в окружении гор и лесов Национального парка, рядом с рекой Бз‍угу. Красота и эстетика, здесь, конечно, важны, но именно инженерная безопасность — залог успеха и фундамент любого строительства.

На основании детальных инженерно-геологических исследований был разработан проект защиты, который предусматривает возведение 22 подпорных стен общей протяжённостью свыше двух километров. Все эти сооружения уже возведены. Первая очередь жилого комплекса «Горный квартал» не просто построена — она введена в эксплуатацию с положительным заключением экспертизы. Это подтверждает, что объект полностью соответствует проектной документации и строительным нормам. Застройщик AVA гарантирует, что дома стоят надёжно, а склоны под контролем.

В комплексе уже открыт демонстрационный путь, позволяющий покупателям — многие из которых приезжают из других регионов — вживую оценить плани‍рово‍чные решения, качество материалов и, конечно, виды из окон. Девелопер AVA делает процесс выбора жилья максимально комфортным и прозрачным.

Положительные отзывы AVA Group получает как от покупателей, так и от членов профессионального сообщества. Девелопер входит в число лидеров рынка не только по объёмам строительства, но и по надёжности. Компании более четырёх лет подряд присваивается самый высокий рейтинг — 5 баллов — по показателю свое‍временности ввода объектов. Это означает, что девелопер AVA свои обязательства выполняет чётко и в срок.

Невидимая основа долговечности

Реализация проектов AVA Group в Сочи, Краснодаре, Москве — это работа по единым стандартам качества. АВА Групп входит в пятёрку крупнейших застройщиков Краснодарского края и в топ-20 по России, а география их деятельности охватывает столицу, Юг, Северный Кавказ и Алтай. За сухими цифрами рейтингов и километрами построенного жилья стоит главное: спокойствие людей, которые заселяются в новые квартиры и знают наверняка, что их дом построен с умом и на совесть.

Когда смотришь на то, сколько сил и средств вкладывается в невидимую обывателю «инженерку», становится понятно: безопасность в горах не терпит компромиссов. Поэтому в AVA Group правила соблюдают неукоснительно. В Сочи, где природа постоянно испытывает строителей на прочность, такой подход — единственно возможный. Именно поэтому пятикилометровые подпорные стены, дренажи и мониторинг грунтов становятся не просто строками в плане, а реальной основой любого проекта — защитой, которая работает десятилетиями.