Краснодарский край лидирует по падению продаж новостроек в России
стали известны шокирующие данные по рынку новостроек Краснодарского края. Согласно отчету аналитического центра «Дом.РФ», регион показал худшую динамику продаж жилья среди всех субъектов Российской Федерации. За последний квартал спрос упал на 38% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Эксперты выделяют несколько ключевых причин кризиса:
Отмена льготной ипотеки для новостроек
Рост ключевой ставки ЦБ до 12%
Перенасыщение рынка в пригороде Краснодара
Снижение покупательной способности населения
«Ситуация в крае действительно критическая, — комментирует руководитель исследовательского отдела Алексей Семенов. — Особенно пострадали проекты в спальных районах, где цены за год выросли на 25%, а спрос упал почти вдвое.»
В числе наиболее проблемных территорий:
Новые микрорайоны Краснодара (ГМР, ЮМР)
Агломерация «Краснодар-Краснодарские плавни»
Пригородные комплексы в Динском районе
Крупные ЖК в Новороссийске и Армавире
Застройщики уже начали реагировать на кризис:
Вводят рассрочки до 5 лет
Предлагают бесплатные отделочные материалы
Снижают цены на 10-15%
Увеличивают бонусы риэлторам
В министерстве строительства края обещают рассмотреть меры поддержки отрасли, включая возможное субсидирование процентных ставок для местных покупателей.
